Tell: 074-7339222
Fax: 074-7339223
Cell: 052-6032718
E-Mail: ofer@yetax.co.il

Ofer Gross

Expertise
Individual taxation, real estate taxation, customs, civil law

Education
LL.B, College of Law and Business (2017)

MBA with a specialization in Finance and Marketing, Tel Aviv University (2003)

B.Sc. in Industrial Engineering and Management with a specialization in Information Systems, Ben-Gurion University (1999)

Year of Certification
2019

כדאי לדעת

בהשכרת דירה בישראל, חשוב לקחת בחשבון מספר נקודות מרכזיות:
  • מס הכנסה: כמשכיר דירה, עליך לשלם מס הכנסה על הרווחים שמייצרת ההשכרה. חשוב להבין את מסלולי המיסוי הקיימים ביחס להשכרת נכסים.
  • מע”מ: במסגרת השכרת דירה, יתכן ויש לך חובה לגבות מע”מ מהשכירה, תוך יישום ההוראות המתאימות לחוקי מס ומע”מ.
  • בחינת ההוצאות: נדרש לוודא כי הפיקדון או דמי הניהול אינם נכנסים לתחום המס, ואילו הכנסות משכירת הדירה מחויבות לשיעורי מס הכנסה. בנוסף, לעיתים “הוצאה” של כספים על הנכס אינה מהווה הוצאה אלא השבחה (ולכן לא ניתן להכיר בהוצאה זו במועד התשלום).
לסיכום, מס הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך של השכרת דירה בישראל, הבנה והיערכות נכונה עם היבטים אלו יכולה להבטיח עסקה חלקה ובריאה עבורך, ולכן יש להתייעץ עם עו”ד מומחה מיסוי לפני כל פעולה.
בחירת משרד עו”ד שכולל מומחים בתחום המיסוי, בכלל, ויוצאי רשות המסים בפרט, מציעה יתרונות משמעותיים.
מומחי מיסוי מבינים את החוקים והתקנות המורכבים של מס הכנסה ומע”מ, ויכולים לספק התאמה אישית לצרכי הלקוח. זה יכול לכלול תכנון מסים יצירתי ואופטימיזציה מסית להפחתת תשלומי המס.
בנוסף, מומחי מיסוי שעבדו במס הכנסה, מע”מ וכן במיסוי מקרקעין, מנוסים ומבינים היטב ולעומק את התהליכים המיסויים בארץ ובעולם. מומחי מיסוי בקיאים ומנוסים בתהליכי קבלת ההחלטות והמנגנונים הפנימיים ברשויות המס השונות ובשל כך חוסכים ללקוחות זמן יקר וכסף בתשלומי המס.
צוות המומחים של משרד ירון אלדר, פלר, שוורץ ושות’ מביא ללקוחותיו ניסיון רב שנים וייעוץ איכותי בתחומי המיסוי לסוגיו, מכס, ,מע”מ מקרקעין.
העברת נכס לבן משפחה (קרוב) ברוב המקרים אינה יוצרת אירוע מס. עם זאת, כאשר מדובר בהעברה של נכס מקרקעין בישראל חל מס רכישה בשיעור מופחת וזאת במועד ההעברה.
כדי לבצע העברה במתנה של נכס מכל סוג שהוא באופן נכון, ומבלי ליצור תאונות מס, חשוב להיוועץ עם עו”ד מומחה למיסוי שיוכל לסייע.
משרד הבוטיק המוביל בישראל, ירון אלדר, פלר, שוורץ ושות’, מספק ללקוחותיו ליווי מלא בעת העברת נכסים לרבות במסגרת הדיווח על מתנות.