אסף אייזנברג
התמחות
מיסוי חברות, מיסוי יחידים, מע"מ, מיסוי בינלאומי
נסיון
מפקח במס הכנסה
השכלה
תואר ראשון כלכלה חשבונאות אוניברסיטת בר אילן ( 2011)
L.L.B מכללת שערי משפט (2018)
שנת הסמכה
רו"ח – 2014
עו"ד – 2020
כדאי לדעת
מתי נכון להקים חברה בע''מ?
מעבר ממתן שירותים באמצעות עוסק מורשה/פטור לחברה בע"מ הינו הליך אשר עשוי לגרור חיובי מס רווח הון בגין העברת פעילות לחברה. העברה כזו, ככל שתעשה כהעברה מדווחת כפטורה ממס, לא תהא חייבת במיסים.
העברה כזו הינה בעלת היבטים רבים הן מיסחריים והן מיסויים לטווח ארוך שראוי לתת אליהם את הדעת לדוגמא:
- בחינת הצרכים האישיים שלך לפני קבלת ההחלטה.
- מהו המחזור המוערך.
- מהי הצריכה האישית.
- מהם הסיכונים המסחריים הקיימים בעסק לפני מעבר מעוסק לחברה ולהיפך.
מהם היבטי המס שמשכיר דירת מגורים צריך לקחת בחשבון?
בהשכרת דירה בישראל, חשוב לקחת בחשבון מספר נקודות מרכזיות:
מס הכנסה: כמשכיר דירה, עליך לשלם מס הכנסה על הרווחים שמייצרת ההשכרה. חשוב להבין את מסלולי המיסוי הקיימים ביחס להשכרת נכסים.
מע"מ: במסגרת השכרת דירה, יתכן ויש לך חובה לגבות מע"מ מהשכירה, תוך יישום ההוראות המתאימות לחוקי מס ומע"מ.
בחינת ההוצאות: נדרש לוודא כי הפיקדון או דמי הניהול אינם נכנסים לתחום המס, ואילו הכנסות משכירת הדירה מחויבות לשיעורי מס הכנסה. בנוסף, לעיתים "הוצאה" של כספים על הנכס אינה מהווה הוצאה אלא השבחה (ולכן לא ניתן להכיר בהוצאה זו במועד התשלום).
לסיכום, מס הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך של השכרת דירה בישראל, הבנה והיערכות נכונה עם היבטים אלו יכולה להבטיח עסקה חלקה ובריאה עבורך, ולכן יש להתייעץ עם עו"ד מומחה מיסוי לפני כל פעולה ואפשר גם ישירות עם עו"ד אסף אייזנברג המומחה לתחום.
