בהשכרת דירה בישראל, חשוב לקחת בחשבון מספר נקודות מרכזיות:
מס הכנסה: כמשכיר דירה, עליך לשלם מס הכנסה על הרווחים שמייצרת ההשכרה. חשוב להבין את
מסלולי המיסוי הקיימים ביחס להשכרת נכסים.
מע"מ: במסגרת השכרת דירה, יתכן ויש לך חובה לגבות מע"מ מהשכירה, תוך יישום ההוראות המתאימות לחוקי מס ומע"מ.
בחינת ההוצאות: נדרש לוודא כי הפיקדון או דמי הניהול אינם נכנסים לתחום המס, ואילו הכנסות משכירת הדירה מחויבות לשיעורי מס הכנסה. בנוסף, לעיתים "הוצאה" של כספים על הנכס אינה מהווה הוצאה אלא השבחה (ולכן לא ניתן להכיר בהוצאה זו במועד התשלום).
לסיכום, מס הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך של השכרת דירה בישראל, הבנה והיערכות נכונה עם היבטים אלו יכולה להבטיח עסקה חלקה ובריאה עבורך, ולכן יש להתייעץ עם עו"ד מומחה מיסוי לפני כל פעולה ואפשר גם ישירות עם עו"ד אסף
אייזנברג המומחה לתחום.