טלפון: 074-7339222
פקס: 074-7339223
נייד: 052-6032718
דוא"ל: ofer@yetax.co.il

עופר גרוס

התמחות

מיסוי מקרקעין, מיסוי אזרחי, מיסוי יחידים, מכס, משפט אזרחי

השכלה

L.L.B המרכז האקדמי למשפט ועסקים (2017)

MBA התמחות במימון ושיווק, אוניברסיטת תל אביב (2003)

BSC הנדסת תעשיה וניהול- התמחות במערכות מידע, אוניברסיטת בן גוריון (1999)

שנת הסמכה

2019

כדאי לדעת

בהשכרת דירה בישראל, חשוב לקחת בחשבון מספר נקודות מרכזיות:
  • מס הכנסה: כמשכיר דירה, עליך לשלם מס הכנסה על הרווחים שמייצרת ההשכרה. חשוב להבין את מסלולי המיסוי הקיימים ביחס להשכרת נכסים.
  • מע"מ: במסגרת השכרת דירה, יתכן ועליך חובה לגבות מע"מ מהשכירה, תוך יישום ההוראות המתאימות לחוקי מס ומע"מ.
  • בחינת ההוצאות: נדרש לוודא כי הפיקדון או דמי הניהול אינם נכנסים לתחום המס, ואילו הכנסות משכירת הדירה מחויבות לשיעורי מס הכנסה. בנוסף, לעיתים "הוצאה" של כספים על הנכס אינה מהווה הוצאה אלא השבחה (ולכן לא ניתן להכיר בהוצאה זו במועד התשלום).
לסיכום, מס הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך של השכרת דירה בישראל. היערכות נכונה עם היבטים אלו יכולה להבטיח עסקה חלקה ובריאה עבורך ולכן כדאי להתייעץ עם עו"ד מומחה מיסוי לפני כל פעולה.
בחירת משרד עו"ד שכולל מומחים בתחום המיסוי, בכלל, ויוצאי רשות המסים בפרט, מציעה יתרונות משמעותיים.
מומחי מיסוי מבינים את החוקים והתקנות המורכבים של מס הכנסה ומע"מ. הם מספקים התאמה אישית לצרכי הלקוח. זה יכול לכלול תכנון מסים יצירתי ואופטימיזציה מסית להפחתת תשלומי המס.
מומחי מיסוי בקיאים ומנוסים בתהליכי קבלת ההחלטות והמנגנונים הפנימיים ברשויות המס השונות ובשל כך חוסכים ללקוחות זמן יקר וכסף בתשלומי המס.
העברת נכס לבן משפחה (קרוב) ברוב המקרים אינה יוצרת אירוע מס. עם זאת, כאשר מדובר בהעברה של נכס מקרקעין בישראל חל מס רכישה בשיעור מופחת וזאת במועד ההעברה.

כדי לבצע העברה במתנה של נכס מכל סוג שהוא באופן נכון, ומבלי ליצור תאונות מס, חשוב להיוועץ עם עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין, מיסוי אזרחי שיוכל לסייע.

משרד הבוטיק המוביל בישראל, ירון אלדר, פלר, שוורץ ושות', מספק ללקוחותיו ליווי מלא בעת העברת נכסים לרבות במסגרת הדיווח על מתנות.